Черновой ремонт

Чаще всего, черновой ремонт в новостройке, требуется в том случае, если необходимо срочно въехать на данную жилплощадь. Хотя это не стандартная ситуация, но подобные рокировки в новостройке случаются регулярно, а на вторичном рынке эпизодически. И сразу следует уточнить, что черновая отделка квартиры в новостройке, обходится намного дешевле.

Причина разного подхода

Дешевле всего взять квартиру от строительной фирмы, можно, если она будет представлять собой, пустую бетонную коробку с подведёнными коммуникациями. Так как вложения были достаточно ощутимы, то реалии жизни принуждают серьёзно секвестрировать бюджет отделочных работ. В результате, перед въездом необходимо сделать черновой ремонт квартиры. А уже основательные вложения, будут спланированы чуть позже.

Но факт в том, что в новостройке, черновой ремонт проходит на чистом основании, не требуется выносить или даже вывозить мусор. А вот если черновая отделка квартир выполняется на рынке вторичного жилья, то в этом случае иногда приходится выгребать многолетние завалы.

Во вторичном жилье, которое находится в таком состоянии, обычно жили антисоциальные элементы. И квартира превратилась в гадюшник. Чтобы её хотя бы привести в «нулевой вид» и выполняется черновой ремонт квартиры.

Объём работ

В зависимости от состояния, в которое требуется привести квартиру, будет оцениваться и окончательный объём работ. В частности, в каждой комнате, возможна разная стадия готовности для каждого элемента. В санузле, на стенах можно заказать пластиковые панели, а можно кафельную плитку. Полы можно залить самовыравнивающейся и быстросохнущей стяжкой, а можно застелить линолеум и даже устроить теплоизоляцию.

Если с такой вариативность рассмотреть все помещения, то цена проекта может изменяться в 2-3 раза. В некоторой степени можно облегчить задачу с подсчётом бюджета, если черновой ремонт под ключ с материалами будет выполнять один подрядчик. В данном случае, есть возможность сэкономить на закупках отделочных материалов. Ведь суммарно, они будут приобретаться по оптовым прайсам, и в некоторых магазинах, скидка достигает 20% на отдельные группы декоративно-отделочных материалов.

Вопрос с гарантиями тоже будет решён наиболее оптимальным способом. При такой организации процесса, «один подрядчик – один заказчик», всегда легче установить контакт, и найти точки взаимопонимания.