Ремонт квартир в новостройке

Особенности ремонта в новостройках

Ремонт квартиры с нуля в новостройке, представляет собой идеальный вариант приложения усилий не только со стороны отделочников, но и со стороны заказчика. Но если для отделочника это прежде всего характеризуется отсутствием утомительных исправлений прошлых ремонтов и удалением старых материалов, то для заказчика такой объект выглядит как tabula rasa («чистый лист» лат.). В чистом помещении, на дизайнерскую мысль не оказывают влияние заскорузлые остатки старого оформления.

Степень готовности квартиры

В зависимости от степени готовности, на которой находится квартира подлежащая ремонту, может быть определены сроки и бюджет всего процесса.

В частности, готовность квартиры может быть:

• Черновая. Это голые стены с проводами и подведённые коммуникации;
• Базовая. В этом случае, уже подключены радиаторы отопления, сантехника, вставлены оконные блоки, имеется стяжка;
• Финишная. Такая квартира уже готова для проживания, но зачастую отделка выполнена дешёвыми материалами.

Ремонт в новостройке под ключ обходится дешевле, если квартира находится в «черновой» стадии готовности. Хотя суммарные затраты на материалы и услуги будут выше, но разница в стоимости между квартирой в «черновой» и «базовой» стадиями готовности, позволит сэкономить от 8 до 12 т. р. на квадратный метр.

Дизайн-проект

Ремонт квартир в новостройке всегда начинается с составления дизайн-проекта. В черновом варианте, его лучше составить самим хозяевам. В этом случае, дизайнер будет опираться на предпочтения жильцов, что позволит избежать переделок и разочарований при гномических ожиданиях.

Для этого, достаточно нарисовать схему квартиры на листе миллиметровки, и обозначить что и где должно находиться. Указать желаемую тональность комнат, их назначение и места расположения крупногабаритной мебели.

Такое содействие поможет не только быстрее спланировать дизайн помещения, но дополнительно позволит сэкономить на исключении некоторых областей комнат из сметы на ремонт квартиры.

Например, при организации системы обогрева «тёплый пол», можно заранее, на стадии дизайн-проекта, исключить те площади, на которых будет располагаться диван, шкаф или другие стационарные предметы интерьера.

О том, что мешает при ремонте

По своему опыту, мы можем сказать что ремонт квартиры с нуля в новостройке может изрядно подпортить нервы если заказчик при выборе основывается не на том чтобы было удобнее для него, а на вычурности: «У меня должно быть лучше, чем у других». Кафель более модный, обои дороже, ламинат более износостойкий.

Такое устроение мешает не только отделочникам, но и портит впечатление самому клиенту. Ведь вместо того, чтобы наслаждаться удобствами своей квартиры, он начинает сравнивать её с другим жильём.

Отделка квартир призвана создать комфортную и уютную обстановку именно для самого хозяина, без оглядки и сравнения на чтобы то ни было ещё.

Поэтому прежде всего следует отказаться от слепого доверия рекламе и впечатлениям от того насколько хорошо всё устроено в тех квартирах, где вы были в гостях.

Отделка вашей квартиры, будет абсолютно уникальной и индивидуальной, если вы доверитесь не своим впечатлениям, а опытному взгляду профессионалов.